Tipps zur Bedienung des Web-Graphen:
Fahren Sie mit der Maus über den Graphen, um detaillierte Informationen der Konditionen zum Zeitpunkt der Datenaufnahme zu erhalten. Durch Klick und aufziehen eines Rechtecks können Sie in Bereiche des Graphen zoomen.
Achtung: Die KfW hat in den letzten Tagen größere Anpassungen bei ihren KfW-Förder-Bedingungen angekündigt. Die konkreten Auswirkungen dieser Anpassungen werden wir im kommenden Newsletter am 02.03.2021 für Sie aufarbeiten.
In dem am 24.02., 10:00 Uhr, stattfindenden Online-Seminar mit Dr. Klein Wowi Vorstandsmitglied und Finanzmarktbeobachter Peter Stöhr zum Thema „Finanzmarkt Wohnungswirtschaft – Entwicklungen im virerteljährlichen Überblick“ wird er ebenso schwerpunktmäßig auf die Effekte durch die Anpassungen der Förderbedingungen eingehen. Über diesen Link können Sie sich für dieses kostenfreie Online-Seminar direkt anmelden: Zur Anmeldung
Die Dr. Klein Wowi Finanz AG vergleicht von allen Banken, Versicherungen und Pensionskassen regelmäßig die Finanzierungskonditionen für Wohnungsunternehmen. Im Ergebnis wurden die folgenden Top-Konditionen* (Sollzinssatz) ermittelt.
| Zinsfestschreibungszeit | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre | 25 Jahre | 30 Jahre |
| bei 2 % Tilgung | 0,46 % | 0,61 % | 0,81 % | 0,96 % | 1,11 % |
| bei Volltilgung | 0,46 % | 0,58 % | 0,80 % | 0,96 % | 1,11 % |
| Forward 2 Jahre / Auszahlung 2023 | 0,69 % | 0,77 % | 0,95 % | 1,07 % | 1,27 % |
| Forward 3 Jahre / Auszahlung 2024 | 0,80 % | 0,90 % | 1,03 % | 1,10 % | 1,33 % |
| Forward 4 Jahre / Auszahlung 2025 | individuelle Angebote auf Anfrage möglich | ||||
| Forward 5 Jahre / Auszahlung 2026 | individuelle Angebote auf Anfrage möglich | ||||
* Zu Grunde legende Annahmen für die oben genannten Konditionen: 60%iger Beleihungswertauslauf/erstrangige, grundschuldliche Absicherung auf wohnungswirtschaftlichem Objekt/100%ige Auszahlung/mtl. nachträgliche Zahlungsweise bei sofortiger Tilgungsverrechnung/Bereitstellungszinsen 0,25% p.M. frühestens ab dem 3. Monat/Forwardkonditionen entsprechend bei 2% anfänglicher Tilgung/eventuelle objekt- und bonitätsabhängige Aufschläge sind zu berücksichtigen.
** Forwarddarlehen mit 30-jähriger Zinsbindung werden fast ausschließlich als Volltilgerdarlehen angeboten.
Die aktuellen KfW-Konditionen der Programme, die in der Wohnungswirtschaft am häufigsten nachgefragt werden, lauten wie folgt:
- Programm 151 (Energieeffizient Sanieren): 0,75% (in sämtlichen Programmvarianten)
- Programm 153 (Energieeffizient Bauen): 0,75% – 1,00% (in sämtlichen Programmvarianten)
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass eine Reihe unserer Finanzierungspartner die KfW-Programme noch einmal deutlich vergünstigt ausreichen.
