Der WOWI-GIX spiegelt quartalsweise wider, wie Wohnungsunternehmen die Finanzierungsbedingungen und das Investitionsklima einschätzen. Der WOWI-GIX ist eine Benchmark für Wohnungsunternehmen und bietet die Möglichkeit, die eigene Lage sicher im Branchenkontext einzuordnen und gibt branchenspezifische Orientierung für die Investitionsplanung und Finanzierungsbedarfe.

• Wohnungsunternehmen bringen ihre konkrete Praxiserfahrung zu Zinsen, Konditionen, Regulierung und Investitionsbereitschaft ein.
• Je mehr Wohnungsunternehmen teilnehmen, desto aussagekräftiger und nützlicher wird der Index für alle Beteiligten.
• Die Stimmungslage der Branche wird sichtbar – als Basis für Gespräche mit Banken, Förderinstituten, Gesellschaftern, Aufsichtsgremien und Politik.

Der WOWI-GIX ist nicht nur ein „Branchenbarometer“, sondern bietet unmittelbaren Mehrwert für ein Wohnungsunternehmen:

• Einordnen der eigenen Lage: Wohnungsunternehmen können ihre Finanzierungs- und Investitionssituation im Kontext der aggregierten Branchenwerte betrachten und sehen, ob sie eher über oder unter dem Branchentrend liegen.
• Unterstützung in Strategie und Gremienarbeit: Die Indexergebnisse lassen sich in Berichten, Vorlagen für Aufsichtsrat oder Verwaltungsrat, Strategieworkshops und Gesprächen mit Finanzierungspartnern nutzen.
• Frühindikator für Entwicklungen: Durch die regelmäßige Quartalsmessung erkennen Wohnungsunternehmen frühzeitig Trendwenden – etwa Verschärfungen bei Finanzierungsbedingungen oder Änderungen der Investitionsbereitschaft.

Um die Vielfalt der Wohnungswirtschaft abzubilden, planen wir differenzierte Analysen:

• Auswertungen nach Unternehmensgröße (kleine, mittlere und große Unternehmen) ermöglichen, die Ergebnisse mit strukturell ähnlichen Unternehmen zu vergleichen.
• Analysen nach Bundesland zeigen regionale Unterschiede bei Rahmenbedingungen und Stimmung auf – ein wichtiger Baustein für Standort- und Investitionsentscheidungen. 

Diese differenzierten Perspektiven erhöhen den Nutzwert der Indexergebnisse für Wohnungsunternehmen deutlich und sollen in den kommenden Auswertungsrunden schrittweise ausgebaut werden.

Der WOWI-Gesamtindex (WOWI-GIX) basiert auf einem klar strukturierten, transparenten Konzept. Kern des Modells ist eine kurze, standardisierte Befragung mit einer fünfstufigen Skala. Aus den Antworten werden zunächst zwei Subindizes gebildet:

• der WOWI-Finanzierungsklima-Index (WOWI-FKX) für die Wahrnehmung der Finanzierungsbedingungen und
• der WOWI-Investitionsklima-Index für die Investitionsbereitschaft und die Rahmenbedingungen.

Beide Subindizes werden anschließend auf eine einheitliche Skala übertragen und zu einem gleichgewichteten Gesamtindex (WOWI-GIX) zusammengeführt. So entsteht pro Quartal ein gut verständlicher Kennwert, der sowohl den aktuellen Status als auch die erwartete Entwicklung im Finanzierungs- und Investitionsbereich der Wohnungswirtschaft abbildet.