Versicherungen für die
Wohnungswirtschaft

Die Gebäudeversicherung für den Wohnungsbestand ist eine der wichtigsten Versicherungsverträge eines Wohnungsunternehmens. In einem sinnvollen Versicherungskonzept sollten die individuellen Merkmale des Gebäudebestandes (z.B. Bauart, gewerbliche Nutzung, Leerstand, besondere Gebäude, Zubehör) mit überzeugenden Deckungskomponenten (Vandalismus, Rückstau, versicherte Kosten) und einer praktischen Handhabung (Meldeverfahren, praktische Rechnungslegung, Schadenmanagement) zu einem fairen, umlagefähigen Preis kombiniert werden.

Die Herausforderungen eines größeren Bauvorhabens zeigen sich trotz einer guten Vorbereitung meist erst im Verlauf der Bauarbeiten. Unvorhergesehene Ereignisse treten ein und könnten durch eine Bauleistungsversicherung gelöst werden, wenn denn die entsprechende Klausel vereinbart wurde. Durch das Verschulden eines beauftragten Handwerkers tritt ein Schaden ein. Jedoch hat der Handwerker seine Betriebs-Haftpflichtversicherung nicht bezahlt oder möchte seine Versicherung aus anderen Gründen nicht belasten. Mit einer Baukombiversicherung vereinen Sie als Bauherr alle Versicherungen eines Bauvorhabens und sind als Versicherungsnehmer:innen stets der Entscheider des Prozesses. Die Kosten können Sie auf alle baubeteiligten Unternehmen umlegen.
Versicherungen, die dieses Themenspektrum absichern, sind u.a. Baukombiversicherung, Gebäudeversicherung, Bauversicherung, Architektenhaftpflicht-, Planungshaftpflicht- und Bauträgerhaftpflichtversicherung.

Geschäftsführer:innen, Vorstände und Aufsichtsräte haften mit ihrem gesamten Privatvermögen und unbeschränkt gegenüber dem eigenen Unternehmen oder Dritten. Der D&O-Versicherer gewährt Versicherungsschutz für den Fall, dass eine versicherte Person wegen eines Fehlverhaltens, das sie in ihrer Eigenschaft als Mitglied der Geschäftsführung (Vorstand, Geschäftsführer.innen) oder Mitglied des Aufsichtsrates begangen hat, von einem Dritten für einen Vermögensschaden in Anspruch genommen wird. Diese Ansprüche können von Dritten (Außenverhältnis) oder vom eigenen Unternehmen (Innenverhältnis) gegen die versicherten Personen erhoben werden.

Die Deckungselemente der Cyber-Policen bieten Versicherungsschutz für Haftpflichtansprüche von Dritten, für Eigenschäden, sowie für behördliche Datenschutzverfahren an. Insbesondere sind dies z.B. Ansprüche, die ein Dritter wegen einer Vertraulichkeitsverletzung einfordert. Versichert sind auch Betriebsunterbrechungskosten und Wiederherstellungskosten Ihres gehackten Computersystems oder aber auch Abwehrkosten, wenn ein behördliches Verfahren wegen Datenschutzverletzungen gegen das Wohnungsunternehmens eingeleitet wird.

Bei der umfangreichen und komplexen Materie der Immobilienwirtschaft können selbst kleine Unachtsamkeiten große Wirkung haben. Ob bei der Bearbeitung von Bauvorhaben, der Verwaltung von eigenem und fremden Immobilien- und Grundbesitz, dem An- und Verkauf von Objekten oder internen Geschäftsfällen – diese spezielle Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung übernimmt die Prüfung und ggf. Abwehr von unberechtigten Ansprüchen und stellt das Unternehmen von berechtigten Forderungen frei. Üblicherweise sind hier auch Eigenschäden mitversichert.

Passen Ihre Versicherungen zur individuellen Risikosituation Ihres Unternehmens? Haben Sie die richtigen Produkte in Ihrem Versicherungsportfolio oder gibt es auf dem Versicherungsmarkt bessere Alternativen? Wir analysieren das Risiko Ihres Unternehmens und das aktuelle Versicherungskonzept. Sie bekommen einen umfassenden Überblick zu Ihren aktuellen Verträgen und Handlungsempfehlungen zur Optimierung.

Sind Sie sicher, dass Ihre Versicherungsverträge einen aktuellen Status haben? Sind alle möglichen Belange der Wohnungswirtschaft ausreichend berücksichtigt und werden die gängigen Klauseln und Bedingungen verwendet?

Gern stellen wir Ihre aktuellen Versicherungen den Möglichkeiten des Marktes gegenüber. Anhand eines Scoringmodells prüfen wir die Inhalte der Verträge auf Leistungsumfang und Aktualität. Beispielsweise erhält ein älterer Vertrag einen niedrigen Score, wenn derzeit mögliche Leistungserweiterungen fehlen. Im Ergebnis erhalten Sie eine Bewertung der Leistungsinhalte Ihres Versicherungskonzeptes. Diese Tätigkeit führen wir gern im Rahmen eines Honorarauftrages durch.

Eine Ausschreibung beginnt bei Dr. Klein Wowi mit der Erstellung eines reinen Leistungsverzeichnisses und der Auswahl der möglichen Produktgeber:innen. Dazu nutzen wir unsere exzellenten Marktkenntnisse und nehmen uns die erforderliche Zeit für eine sorgfältige Analyse und einen Vergleich der unterschiedlichen Angebote bezüglich Preisen, Leistungskatalogen und Prozessen. Durch gezielte Fragestellungen definieren wir mit Ihnen gemeinsam das Ausschreibungsziel. Das Leistungsverzeichnis gestalten wir bereits so, dass die vorhandenen Risiken bestmöglich abgedeckt und die gewünschten Prozesse beim Vertrags- und Schadenmanagement im Angebotsvergleich integriert sind.

Sie haben ein besonderes Anliegen zum Thema Versicherungen und Risikomanagement in der Wohnungswirtschaft? Sprechen Sie uns gern an. Auch für individuelle Projekte haben wir stets ein offenes Ohr.

Gern halten wir auch Fachvorträge und führen Schulungen oder Mitarbeiterinformationen (z.B. bAV, bKV) zu Versicherungs- oder Schadenthemen durch. Auch für fachliche Artikel für Ihre Mieterzeitschrift o.ä. sind wir Ihr Ansprechpartner.