Mit der zweiten Erhebung des WOWI-GIX (WOWI-Gesamtindex) liegen nun die Ergebnisse für das zweite Quartal 2026 vor. Der Gesamtindex für Finanzierungs- und Investitionsklima in der deutschen Wohnungswirtschaft hat sich gegenüber dem Vorquartal spürbar eingetrübt und signalisiert ein weiterhin herausforderndes Marktumfeld für die Branche.

Der WOWI-GIX fällt von 47,0 Punkten in Q1/2026 auf 43,5 Punkte in Q2/2026. Der WOWI-FKX (WOWI-Finanzierungsklimaindex) sinkt im gleichen Zeitraum von 43,5 auf 38,2 Punkte und rutscht damit in den schlechten Bereich ab. Der WOWI-IKX (WOWI-Investitionsklimaindex) geht von 50,5 auf 48,9 Punkte zurück und bleibt damit im mittleren Bereich.

Finanzierungsklima spürbar unter Druck

Besonders deutlich zeigt sich die Eintrübung im Finanzierungs-Sentiment. Banken stellen strengere Anforderungen, Sicherheitenwerte werden niedriger bewertet und Förderkulissen werden als uneinheitlich oder unsicher wahrgenommen. Hinzu kommen volatile Zinsen, geopolitische Unsicherheiten und zunehmende Inflationssorgen, die eine verlässliche Kalkulation von Finanzierungen erschweren.

Abbildung 1: Auswertungen Finanzierungsklima – zum Vergrößern bitte doppelt klicken

Quelle: Dr. Klein Wowi Finanz AG, Auswertung der WOWI-GIX Umfrage zum Q2/2026, Punkteskala von 1 (sehr schlecht) bis 5 (sehr gut)

Peter Stöhr, Vorstand der Dr. Klein Wowi Finanz AG, erklärt:
„Die zweite Erhebung macht deutlich, dass sich die Rahmenbedingungen für die Wohnungswirtschaft eingetrübt haben. Geopolitische Unsicherheiten, Inflationsrisiken, volatile Zinsen und zunehmende regulatorische Anforderungen erschweren Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen aus Sicht der Wohnungsunternehmen spürbar. Die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Unternehmen ist dabei weiterhin sehr stabil.“

Investitionsklima weiter belastet

Auch das Investitionsklima bleibt unter Druck. Die Investitionsbereitschaft wird zwar weiterhin besser eingeschätzt als die Erwartungen, zugleich zeigt sich aber eine relative Eintrübung der Stimmung. Im Bestand bleibt die Investitionsbereitschaft gut, während die Einschätzungen für den Neubaubereich deutlich zurückhaltender ausfallen.
Als zentrale Hemmnisse nennen die Teilnehmenden steigende Bau-, Handwerks- und Energiekosten, lange Bearbeitungszeiten bei Kommunen und Förderinstituten sowie unsichere Förderkulissen. Auch regulatorische Vorgaben, etwa rund um Gebäudemodernisierung, Dekarbonisierung und Wärme, verschieben Investitionsentscheidungen oder machen sie schwer kalkulierbar.
Die Wohnungswirtschaft agiert damit weiterhin in einem angespannten Umfeld aus steigenden Kosten, hoher Unsicherheit, regulatorischer Komplexität und eingeschränkten Finanzierungs- und Investitionsspielräumen. Investitionen werden nicht ausgeschlossen, erfolgen aber zurückhaltender, selektiver und mit hoher Sensibilität für Zins-, Förder- und Regulierungsrisiken.

Abbildung 2: Auswertungen Investitionsklima – zum Vergrößern bitte doppelt klicken

Quelle: Dr. Klein Wowi Finanz AG, Auswertung der WOWI-GIX Umfrage zum Q2/2026, Punkteskala von 1 (sehr schlecht) bis 5 (sehr gut)

Werte im Überblick

*WOWI-GIX (WOWI-Gesamtindex); WOWI-FKX (Finanzierungsklimaindex); WOWI-IKX (Investitionsklimaindex)