Struktur ist aufgelöst, kurzfristige Zinsbindungen sind wieder günstiger als lange. Ein Spannungsfeld lässt sich an den Refinanzierungsmärkten durch die über den Midswaps liegenden Bunds beobachten (wir berichteten von dem Novum). Die Situation hat sich verfestigt und führt bei Finanzierungsanbietern in der Kapitalmarktrefinanzierung zu steigenden Aufschlägen, dadurch zu höheren Kreditkonditionen.  

KfW-Programme werden deutlich attraktiver

Besonders möchten wir heute auf die deutliche Senkung der KfW Neubauprogramme von Ende September auf bis zu 1,56 Prozentpunkten hinweisen (hier geht es direkt zu den KfW-Konditionen). Nach Beschluss des Bundeshaushaltes 2025 hat die KfW nun Gewissheit über den Fördertopf für dieses Jahr und hat dies in eine Subvention der Konditionen der Neubauprogramme KFN (Klimafreundlicher Neubau) und KNN (Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment) umgewandelt. Ob diese Konditionen bis Jahrsende Bestand haben, hängt klar von der Nachfrage ab. 

Sie haben aktuellen Informationsbedarf zu diesen Programmen? Wir werden zeitnah Online-Informationsveranstaltungen zu den einzelnen Förderungen anbieten – sowohl für Neubau als auch für Sanierung. Über die Termine und genaue Inhalte werden wir Sie über unseren Newsletter und unsere Webseite informieren.

Ergänzt werden die günstigen KfW-Mittel durch den Sachverhalt, dass die Aufschläge für lange laufende Kapitalmarktdarlehen von 20 und 30 Jahren im Vergleich zu den kürzeren Laufzeiten wieder gesunken sind. Das ist nicht durch besondere Kapitalmarktbedingungen begründet, sondern der Tatsache geschuldet, dass einzelne Anbieter diese Finanzierungsvarianten einschließlich adäquater Vorlaufzeiten jetzt in den Markt bringen, um im Schlussquartal noch ihre Anlageziele zu erreichen. 

Wir beraten Sie gerne zu den bestmöglichen Optionen bezogen auf Ihre Investitionsfinanzierung.