Dadurch schloss das Jahr mit Höchstständen des Jahres 2025 und einer 4 vor dem Komma bei den ganz langen Laufzeiten von 30 Jahren. Gleichzeitig verstärkten sich die Laufzeitdifferenzen und bildeten eine stärkere, normalisierte Zinsstrukturkurve. Dadurch ergeben sich bei längeren Sollzinsbindungszeiten höhere Aufschläge. Beachten Sie hierzu unsere aktuelle Konditionstabelle weiter unten. 

Bei den Notenbanken überraschte die US Fed mit einer weiteren Zinssenkung um 0,25 Prozent im Dezember und damit die Dritte in Folge, während die EZB die Leitzinsen unverändert ließ. 

Da die gesamtwirtschaftliche Entwicklung in der Eurozone stabil ist und die Inflation sich im Bereich des Zielwertes von 2 Prozent befindet, werden bis auf weiteres keine Änderungen von der Europäischen Notenbank erwartet. Bei den Finanzierungszinsen besteht weiterhin ein leichter Aufwärtsdruck durch noch enge Swapspreads, die zwischen den Renditen der Bundesanleihen und den MidSwaps bestehen. Bis zu 10 Jahren Laufzeit hat sich zwar inzwischen der negative Swapspread wieder umgekehrt, jedoch sind die Differenzen zwischen den beiden Werten noch gering. Für 2026 gehen derzeit die meisten Prognosen eher von leicht steigenden Zinsen aus. 

Mehr zur Entwicklung in den Zinsmärkten und dem Finanzierungsumfeld für die Wohnungswirtschaft gibt es am 14.01.2026 zwischen 10 und 11 Uhr in unserer vierteljährlichen kostenfreien Online-Veranstaltung „Finanzmarkt Wohnungswirtschaft“.  

Dieses Mal informieren wir über wissenswerte Details aus der KfW-EH55-Neubauförderung (Programm Nr. 298/299), die am 16.12.2025 startete. 

Außerdem erfahren Sie alles über die erste Erhebung des WOWI-GIX! Er spiegelt quartalsweise wider, wie Wohnungsunternehmen die Finanzierungsbedingungen und das Investitionsklima einschätzen. 

Sie möchten sich schon für den nächsten Finanzmarkt Wohnungswirtschaft am 15.04.2026 von 10:00 bis 11:00 Uhr anmelden? Kostenfreie Anmeldungen sind hier möglich.