ZINSENTWICKLUNG UND ZINSKOMMENTAR
Finanzierungs-Konditionen für die
Wohnungswirtschaft
und einen monatlichen Zinskommentar.
Zinsentwicklung und Zinskommentar
Zinskommentar von Peter Stöhr, Vorstand Dr. Klein Wowi
Stand: 06.05.2026
Absicherung vor steigenden Finanzierungszinsen!
Die weiter angespannte geopolitische und wirtschaftliche Lage sorgt für eine Fortsetzung eines leichten, aber stetigen Anstiegs der Finanzierungskonditionen. Drohende Lieferengpässe können zu einem stärkeren Anstieg der Inflation führen.
Finanzmarkt Wowi
Online-Fachvortrag mit Vorstand Peter Stöhr
01. Juli 2026, 10:00 bis 11:00 Uhr.
Konditionen Wohnungswirtschaft
Top-Konditionen*
Stand: 05.05.2026
| Zinsfestschreibungszeit | 5 Jahre | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre | 25 Jahre | 30 Jahre |
| bei 2 % Tilgung | 3,63 % | 3,71 % | 3,96 % | 4,00 % | 4,04 % | 4,08 % |
| bei Volltilgung | 3,68 % | 3,94 % | 3,99 % | 4,04 % | 4,09 % | |
| Forward 2 Jahre / Auszahlung 2028 | auf Anfrage | 3,90 % | 4,06 % | 4,12 % | 4,16 % | 4,20 % |
| Forward 3 Jahre / Auszahlung 2029 | auf Anfrage | 4,00 % | 4,14 % | 4,20 % | 4,24 % | 4,25 % |
| Forward 4 Jahre / Auszahlung 2030 | individuelle Angebote auf Anfrage möglich | |||||
| Forward 5 Jahre / Auszahlung 2031 | individuelle Angebote auf Anfrage möglich | |||||
* Zu Grunde legende Annahmen für die oben genannten Konditionen: 60%iger Beleihungswertauslauf / erstrangige, grundschuldliche Absicherung auf wohnungswirtschaftlichem Objekt / 100%ige Auszahlung / Bereitstellungszinsen frühestens ab dem 3. Monat / mtl. nachträgliche Zahlungsweise bei sofortiger Tilgungsverrechnung / Tilgung: anfänglich 2,00% p.a. bzw. bei 30 J. Zinsbindung grds. Volltilger / ohne Berücksichtigung von objekt- und bonitätsabhängigen Ab- und Aufschlägen.
KfW-Konditionen
Stand: 05.05.2026
| Programm | Konditionen |
| Programm 261 (Wohngebäude Kredit): | 2,88 % – 3,49 % (energieeffizient sanieren) |
| Programm 296 (Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment Kredit) |
0,01 % – 1,46 % (energie- und flächeneffizient bauen) |
| Programm 298 (Klimafreundlicher Neubau Kredit EH40): | 1,34 % – 2,55 % (energieeffizient und nachhaltig bauen) |
| Programm 298 (Klimafreundlicher Neubau Kredit EH 55): | 1,00 % – 2,28 % (energieeffizient und nachhaltig bauen) |
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass eine Reihe unserer Finanzierungspartner die KfW-Programme noch einmal deutlich vergünstigt ausreichen.
Dr.-Klein-Wowi-EnergieEffizienz-Darlehen (DEED) – Konditionen
Stand: 05.05.2026
| BausparDEED-Zinssätze* | ||
| Laufzeit 20 Jahre | Laufzeit 30 Jahre | |
| Neubau KFN (zum Effizienzhaus 40) |
3,04 % | 3,11 % |
| Neubau KFN (zum Effizienzhaus 55) |
2,75 % | 2,88 % |
| Neubau KNN | 1,89 % | 2,20 % |
| Modernisierung (zum Effizienzhaus 85) |
3,40 % | 3,41 % |
| Modernisierung (zum Effizienzhaus 55) |
2,11 % | 2,31 % |
| Modernisierung (zum Effizienzhaus 40) |
1,33 % | 1,73 % |
* DEED-Zinssatz: p.a. Vergleichszinssatz eines Annuitätendarlehens mit gleicher Laufzeit und gleichen Zahlungsströmen unter Berücksichtigung des jeweiligen Tilgungszuschusses, jedoch ohne Margenverbesserungen/Berechnungsgrundlagen auf Anfrage; weitere Kombinationen möglich
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