Zinsentwicklung
Konditionen –
Hypothekendarlehen
Wohnungswirtschaft
Sie kennen Ihren Finanzierungsbedarf? Sie sehen eine Herausforderung
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Zinsentwicklung Wohnungswirtschaft
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Stand: 15.06.2021
| Zinsbindung | Sollzins | effektiv |
| 30 Jahre * | 1,24 % | 1,25 % |
| 20 Jahre | 1,07 % | 1,08 % |
| 10 Jahre | 0,69 % | 0,70 % |
Bedingungen: Erststellige Grundschuld auf wohnungswirtschaftlichen Objekten Beleihungsauslauf 60% Darlehensbetrag: > 250 TEUR/Objekt, Auszahlung: 100%, Tilgung: 2,00% p. a. (*Volltilger), 3 Monate bereitstellungszinsfrei, keine Gutachterkosten oder Bearbeitungsgebühren
Konditionen und Zinskommentar
Dr. Klein Wowi vergleicht von Banken, Versicherungen und Pensionskassen regelmäßig die Finanzierungskonditionen für Wohnungsunternehmen. Im Ergebnis wurden die folgenden Top-Konditionen* (Sollzinssatz) ermittelt.
Topkonditionen Hypothekendarlehnen
Stand 8.06.2021
| Zinsfestschreibungszeit | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre | 25 Jahre | 30 Jahre |
| bei 2 % Tilgung | 0,71 % | 0,96 % | 1,09 % | 1,24 % | 1,29 % |
| bei Volltilgung | 0,61 % | 0,87 % | 1,04 % | 1,23 % | 1,28 % |
| Forward 2 Jahre / Auszahlung 2023 | 0,95 % | 1,15 % | 1,25 % | 1,36 % | 1,41 % |
| Forward 3 Jahre / Auszahlung 2024 | 1,13 % | 1,33 % | 1,39 % | 1,48 % | 1,53 % |
| Forward 4 Jahre / Auszahlung 2025 | individuelle Angebote auf Anfrage möglich | ||||
| Forward 5 Jahre / Auszahlung 2026 | individuelle Angebote auf Anfrage möglich | ||||
* Zu Grunde legende Annahmen für die oben genannten Konditionen: 60%iger Beleihungswertauslauf/erstrangige, grundschuldliche Absicherung auf wohnungswirtschaftlichem Objekt/100%ige Auszahlung/mtl. nachträgliche Zahlungsweise bei sofortiger Tilgungsverrechnung/Bereitstellungszinsen 0,25% p.M. frühestens ab dem 3. Monat/Forwardkonditionen entsprechend bei 2% anfänglicher Tilgung/eventuelle objekt- und bonitätsabhängige Aufschläge sind zu berücksichtigen.
** Forwarddarlehen mit 30-jähriger Zinsbindung werden fast ausschließlich als Volltilgerdarlehen angeboten.
KfW-Konditionen
Die aktuellen KfW-Konditionen der Programme, die in der Wohnungswirtschaft am häufigsten nachgefragt werden, lauten wie folgt:
Programm 151 (Energieeffizient Sanieren): 0,75% – 0,90% (in sämtlichen Programmvarianten)
Programm 153 (Energieeffizient Bauen): 0,90% – 1,15% (in sämtlichen Programmvarianten)
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass eine Reihe unserer Finanzierungspartner die KfW-Programme noch einmal deutlich vergünstigt ausreichen.
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