Konditionen –
Hypothekendarlehen Wohnungswirtschaft

Wir erinnern uns. Die US-Fed hat nach Ankündigungen bereits per Jahresende 2021 zwischen März und Juni 2022 die Leitzinsen in 3 Schritten um 1,50 Prozent angehoben, zur Bekämpfung der steigenden Inflation. Die EZB zögerte bis zur Jahresmitte 2022, um für Juli einen ersten zaghaften Schritt von 0,25 Prozent zu avisieren. Tatsächlich vollzogen hat die EZB dann am 21.7. einen herzhaften Schritt der Erhöhung aller Leitzinssätze um 0,50 Prozent, weil die Inflation in der Eurozone weiter auf inzwischen 8,9 Prozent im Juni 2022 angestiegen ist. Nur eine Woche später setzte die US-Fed mit einem weiteren Schritt um 0,75 Prozent nach, bei einer Juni-Inflation von 9,1 Prozent. Demnach stieg die Zinsdifferenz USD/Euro sogar noch um 0,25 Prozent.

Bereits vor dem durch die Zinsentscheide bewirkten Anstieg der kurzfristigen Zinsen, konnten wir im Juli-Verlauf einen deutlichen und unerwarteten Rückgang der langfristigen Zinsen beobachten. Der letzte massive Anstieg im Juli ist inzwischen wieder ausgeglichen und wir sehen Refinanzierungssätze auf Höhe des letzten Plateaus von Mitte April bis Ende Mai – je nach Laufzeit ein Rückgang von bis zu 1 Prozent! zu den Höchstständen Mitte Juli. Rezessionsängste treiben Anlagegelder in sichere Häfen und drücken dadurch auf die langfristen Zinsen, so die Erklärung aus den Finanzanalysen.

Eine gute Gelegenheit eventuell durch die bisherige Entwicklung gebremste Investitionen noch einmal zu prüfen und unter neuen günstigeren Refinanzierungsbedingungen zu betrachten. Es kann sich schnell zum Zwischentief entwickeln und auch der Langfristbereich wieder deutlich ansteigen. Weitere Zinsschritte der EZB sind avisiert.

Auf die am 28.07.2022 ad hoc und überwiegend mit sofortiger Wirkung durchgeführten Anpassungen der KfW/BEG-Förderung gehen wir in unserem gesonderten Artikel hier ein.