Zinsentwicklung

Konditionen –
Hypothekendarlehen
Wohnungswirtschaft

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Zinsentwicklung Wohnungswirtschaft

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Stand: 15.06.2021

Zinsbindung Sollzins effektiv
30 Jahre * 1,24 % 1,25 %
20 Jahre 1,07 % 1,08 %
10 Jahre 0,69 % 0,70 %

Bedingungen: Erststellige Grundschuld auf wohnungswirtschaftlichen Objekten Beleihungsauslauf 60% Darlehensbetrag:  > 250 TEUR/Objekt, Auszahlung: 100%, Tilgung: 2,00% p. a. (*Volltilger), 3 Monate bereitstellungszinsfrei, keine Gutachterkosten oder Bearbeitungsgebühren

Konditionen und Zinskommentar

Dr. Klein Wowi vergleicht von Banken, Versicherungen und Pensionskassen regelmäßig die Finanzierungskonditionen für Wohnungsunternehmen. Im Ergebnis wurden die folgenden Top-Konditionen* (Sollzinssatz) ermittelt.

Topkonditionen Hypothekendarlehnen

Stand 8.06.2021

Zinsfestschreibungszeit 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre
bei 2 % Tilgung 0,71 % 0,96 % 1,09 % 1,24 % 1,29 %
bei Volltilgung 0,61 % 0,87 % 1,04 % 1,23 % 1,28 %
Forward 2 Jahre / Auszahlung 2023 0,95 % 1,15 % 1,25 % 1,36 % 1,41 %
Forward 3 Jahre / Auszahlung 2024 1,13 % 1,33 % 1,39 % 1,48 % 1,53 %
Forward 4 Jahre / Auszahlung 2025 individuelle Angebote auf Anfrage möglich
Forward 5 Jahre / Auszahlung 2026 individuelle Angebote auf Anfrage möglich

* Zu Grunde legende Annahmen für die oben genannten Konditionen: 60%iger Beleihungswertauslauf/erstrangige, grundschuldliche Absicherung auf wohnungswirtschaftlichem Objekt/100%ige Auszahlung/mtl. nachträgliche Zahlungsweise bei sofortiger Tilgungsverrechnung/Bereitstellungszinsen 0,25% p.M. frühestens ab dem 3. Monat/Forwardkonditionen entsprechend bei 2% anfänglicher Tilgung/eventuelle objekt- und bonitätsabhängige Aufschläge sind zu berücksichtigen.

** Forwarddarlehen mit 30-jähriger Zinsbindung werden fast ausschließlich als Volltilgerdarlehen angeboten.

KfW-Konditionen

Die aktuellen KfW-Konditionen der Programme, die in der Wohnungswirtschaft am häufigsten nachgefragt werden, lauten wie folgt:

Programm 151 (Energieeffizient Sanieren): 0,75% – 0,90% (in sämtlichen Programmvarianten)
Programm 153 (Energieeffizient Bauen): 0,90% – 1,15% (in sämtlichen Programmvarianten)

Hierbei ist zu berücksichtigen, dass eine Reihe unserer Finanzierungspartner die KfW-Programme noch einmal deutlich vergünstigt ausreichen.

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